Page 74 - DEBT
P. 74
ข้อดี และข้อเสีย ของการขายฝากและจ�านอง
รายละเอียด ขายฝาก จ�านอง
ต้องท�าสัญญา
และจดทะเบียน
ต่อเจ้าหน้าที่ที่ ท�า ท�า
ส�านักงานที่ดิน
ั
ื
กรรมสิทธิ์ เป็นของผู้รับซ้อฝากทันทีในวนท ่ ี โดยหลักผู้รับจ�านองไม่มีสิทธิ์ใน
ทรัพย์สิน ท�าสัญญาและจดทะเบียน ณ กรรมสิทธิ์เลย เว้นแต่จะเป็นกรณี
ี
ส�านักงานท่ดิน ตามมาตรา 729 ประมวลกฏหมาย
แพ่งและพาณิชย์เท่านั้น
�
ี
เม่อผิดนัดชาระหน้ / อสังหาฯ ตกเป็นของผู้รับซ้อฝาก หากผิดนัดชาระ ผู้รับจานองต้อง
ื
�
�
ื
�
ื
ครบกาหนดไถ่ถอน โดยสมบูรณ์ ไม่ต้องมีการฟ้องร้อง ฟ้องร้องต่อศาล เพ่อขอยึดทรัพย์
�
ื
โดยเม่อผู้ขายฝากนาเงินไปไถ่ถอน และขายทอดตลาด เพ่อให้ผ ู้
ื
ี
�
�
ี
ทรัพย์ท่ขายฝากจากผู้รับฝากซ้อ ื จ�านองนาเงินมาชาระหน้แก่
�
แล้ว กรรมสิทธ์ในทรัพย์ก็จะกลับ ผู้รับจานอง
ิ
มายังผู้ขายฝากทันท ี
ดอกเบี้ยสูงสุด 15% ต่อปี 15% ต่อปี
วงเงินขายฝาก / ตามแต่ตกลงกัน ตามแต่ตกลงกัน
จ�านอง
การไถ่ถอน (กรณี สูงสุดไม่เกิน 10 ปี ตามสัญญากู้ยืมเงิน
อสังหาริมทรัพย์)
ไทยพีบีเอส ขับเคลื่อนสังคมแก้ปัญหา “หนี้ที่ไม่เป็นธรรม” 63
