Page 75 - DEBT
P. 75
่
ี
่
ู
ี
ี
์
ิ
ั
้
ื
ลกหน้สวนใหญ่ไมมเงินเพยงพอในการซอทรพยสนคืน
ี
ี
ี
�
จากเจ้าหน้ ทาให้มีประชาชนท่เป็นลูกหน้ถูกฟ้องร้องด�าเนินคด ี
กว่า 1,200 ราย ทุนทรัพย์ในการฟ้องร้องคดีกว่า 278 ล้าน
�
ี
ี
่
บาท ในจานวนดังกล่าว มไม่น้อยทเป็นการกู้ยืมในลักษณะของ
การท�าสัญญาขายฝาก
ี
ี
หลังจากเจ้าหน้าท่หน่วยงานท่เก่ยวข้องได้มีการ
ี
ติดตามตรวจสอบข้อมูล พบความเช่อมโยงว่า ผู้ให้กู้เป็นคน
ื
กลุ่มที่มีสายสัมพันธ์กันเป็นเครือข่ายประมาณ 7-8 กลุ่ม
�
ึ
ปัญหาท่เกิดข้นจากการทาสัญญาขายฝาก คือการท ่ ี
ี
ลูกหนี้เซ็นชื่อในสัญญาขายฝาก โดยเข้าใจว่าเป็นการน�าโฉนด
�
ี
้
ท่ดินไปเป็นหลักทรัพย์คาประกัน ในลักษณะเดียวกับการ
ึ
จ�านอง ซ่งเป็นความเข้าใจท่คลาดเคล่อน เพราะแท้จริงแล้ว
ื
ี
ื
การทาสัญญาขายฝาก คือการทาสัญญาซ้อขายอสังหาริมทรัพย์
�
�
รูปแบบหน่ง ซ่งกรรมสิทธ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อ
ึ
ึ
ิ
ฝากทันที เพียงแต่มีการเปิดโอกาสให้ผู้นาที่ดินไปขายฝาก
�
สามารถน�าเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินของตนได้ภายในระยะเวลา
ื
ี
ที่ก�าหนดในสัญญา สูงสุดไม่เกิน 10 ปี ขณะท่ผู้รับซ้อฝากมีสิทธ ิ
ได้รับผลประโยชน์ตอบแทนจากการขายฝากสูงสุดร้อยละ 15
ต่อปี หรือร้อยละ 1.25 ต่อเดือน
64 เรื่องเล่าคนท�างานสื่อสาธารณะ “ไทยพีบีเอส”
